Zu Fuß zur Uni und abends auf ein Glas Wein in die City. Leben Sie genial zentral.

Beschreibung

So wohnt es sich gut und güstig:

Mit sehr gutem Raumangebot steht eine Wohnfläche von rund 90 m² zur Verfügung:

Das Wohnzimmer hat Platz für ein breites Sofa und bietet Gelegenheiten für gemütliche Stunden.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche eingerichtet.

Nebenan schließt ein Esszimmer oder wahlweise Kinderzimmer an.

Das große Schlafzimmer liegt zur Gartenseite.

Das Zimmer davor dient optimal als Arbeitszimmer.

Die Diele mit stilvoller Wohnungsabschlusstür und Jugendstilglas zeigt sich Ihren Gästen gegenüber sehr einladend.

Das große Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet.

Ein Balkon kann angebaut werden, hierfür gibt es bereits eine Baugenehmigung.

Hinter dem Haus versteckt sich ein kleines pflegeleichtes Gärtchen.
Verbingen Sie hier Ihre Stunden beim Kaffeetrinken zur Ruhe und Entspannung oder am Grill.

Zur Wohnung gehören außerdem
1 Abstellraum
1 Kellerraum
zuzuüglich der Mitnutzung von Waschkeller und Kellerflur.

Aller guten Dinge sind 3:
In diesem Hause befinden sich nämlich nur 3 Eigentumswohnungen.
Ein Volltreffer für ein bestimmt angenehmes Miteinander.

Diese helle Eigentumswohnung bietet ideale Voraussetzungen für die Selbstnutzung und für die Vermietung.

In den letzten rund 20 Jahren haben die jetzigen Eigentümer das schöne, klassische Gebäude technisch und optisch aufgewertet und pro Wohneinheit im Durchschnitt mehr als 50.000 € investiert.

Bei moderner Technik sollte die Erhaltung des historischen Stils ein wichtiges Element darstellen.
Wunderschöne Wohnungsabschlusstüren und das histosche Treppenhaus zeugen z.B. von der herrlichen Bauzeit um die Jahnhundertwende.

Ausstattung
Sehr gut aufgearbeitete Naturholztüren
Wohnungseingangstür mit Jugendstilverglasung
Weiße Isoglasfenster
Laminat bzw. Parkettböden
Eigene Gastherme

Grundstück
163 m².

Miteigentumsanteil:
350/1.000stel Miteigentumsanteil an dem 163 m² großen Grundstück

Betriebskosten:
Die Betriebskosten halten sich sehr gering, da überhaupt keine kostenintensiven Faktoren anfallen.
Die Kosten für die Therme rechnen Sie mit der Stadtwerke Hamm GmBH direkt ab.

Parkplatzangebot im Umfeld.
Nutzen Sie die öffentlichen Parkstreifen am Hause und in der direkten Umgebung zum Abstellen Ihres Kfz.

Kurze Wege zu allen Behörden, zum Einkauf, den Hochschulen, dem Hauptbahnhof und allen kulturell interessanten Angeboten sowie Sporthallen, -plätzen - studios und Freizeitstätten machen Immobilien in dieser Lage immer begehrter.

Fotohinweis
Bei einigen der dargestellten Fotos handelt es sich um Präsentationsdarstellungen, die den tatsächlichen Bestand nicht bzw. nicht vollständig wiedergeben kommen, sondern die mögliche Ausstattung und Einrichtung visualisieren.