Wohnen fast wie im Bungalow!

Beschreibung

Ihr neues Zuhause ist eine außergewöhnlich aufgeteilte Doppelhaushälfte mit umfassenden Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Wohnlage von Hamm-Heessen.

ca 120,72 m² Wohnfläche sind optimal für eine Familie oder Paare aufgeteilt
- denen das komplette Wohnen im Erdgeschoss wichtig ist und
- gleichzeitig Wert darauf legen, hier über alle Generationen ein zuhause zu finden.

Aufteilung
Erdgeschoss mit
1 Wohnzimmer zum Garten gelegen
1 Schlafzimmer zum Garten gelegen
1 Küche im hinteren Gebäudeteil
2 Zimmer zur Straße gelegen, wahlweise als Kinder- oder Arbeitszimmer
1 Küche im vorderen Gebäudeteil, nutzbar auch als Arbeits- oder Bügelzimmer
1 einladende Diele
1 Abstellraum
1 innenliegendes Badezimmer
1 separates Gäste- WC

Im Dachgeschoss sind 2 Räume mit ca. 27 m² ausgebaut, die wir als Nutzfläche ausweisen.
Die Räume verfügen über Velux-Dachflächenfenster und ein giebelseitiges Fenster.

Baujahr 1937 - als ehemalige Haushälfte der Kleinsieldung errichtet wurde.
Im Jahr 1970 wurde das Gebäude im hinteren Teil umfassend erweitert.

Die Immobilie ist fortlaufend unterhalten worden.
Sie ist nun ein bisschen in die Jahre gekommen und kann ein gutes „Facelifting“ vertragen.

Modernisierungsempfehlungen:
Mit der Erneuerung der
- Oberbodenbeläge
- Wand- und Deckenverkleidungen/Tapeten,
- Türen etc.
schaffen Sie eine ideale Lösung für hochwertiges Wohnen mit modernster Ausstattung.
Im Jahr 2020 wurde die Heizungsanlage qualitativ erneuert.

600 m² Wohlfühlgrundstück (im Kaufpreis enthalten)
Die ca. 28m² große Terrasse ist vollständig mit Doppelstegplatten überdacht.

Genießen Sie Ihre Freizeit beim Grillen, Sonnenbad oder Spielen mit Kindern in diesem herrlichen Westgarten, welcher mit Rasenfläche, Strauch- und Baumbestand ausgestattet und umfassend mit Zäunen und Hecken eingefriedet ist.
Der Zugang zum Garten ist von der Hausvorderseite offen. Beim Einzug mit Kleinkindern oder Haustieren (Hund) empfehlen wir den Einbau eines Gartentörchens.

Rechts neben dem Wohnhaus befinden sich 1 Garage in massiver Bauweise mit Stahlschwingtor.
Die Garage verfügt über einen Ausgang zum Garten.

Der Energieausweis ist bestellt und liegt in wenigen Tagen vor.
Die entsprechenden Daten werden schnellstmöglich im Exposé erfasst und angegeben.