Toplage und neuwertig - qualitativ Wohnen oder vermieten in Braam- Ostwennemar

Beschreibung

Ihr neues neues Zuhause in eine attraktive und hochwertige Eigentumswohnung, die die 3 wertvollsten Auswahlkriterien erfüllt:

1.
Toplage
In hervorragender und sehr bevorzugter Wohnlage von Braam-Ostwennemer finden Sie Ihre Eigentumswohnung. Die erstklassige Lage ist und bleibt das Wichtigstes für einen beständigen Langzeitwert bei Ihrem Immobilienkauf.

2.
Gebäudequalität und Aufteilung:
Im ganzen Haus sind insgesamt nur 5 Wohneinheiten.
Das sehr gepflegte Niedringenergie- Wohngebäude wurde 2002 in zweigeschossige Bauweise mit ausgebauten Dachgeschoss und Vollkeller errichtet.

3.
Optimale Nutzung und Verwendung:
Die Wohneinheit 3 befindet sich im 1. Obergeschoss, einer generell und dauerhaft sehr begehrten Etagenlage für die Selbstnutzung oder die Vermietung.
Die Wohnung wird in wenigen Wochen frei und kann somit kurzfristig übernommen und bezogen werden.

Die Wohneinheit 3 hat 67,19 m² Wohnfläche und besteht aus
- einem gut geschnittenene Wohnzimmer
- einer geräumigen Küche
- einem Elternschlafzimmer
- einer einladenenen Diele
- dem Tageslichtduschbad und
- dem ca. 8 m² großen Südbalkon.

Die Aufteilung, Quadratmeterzahl und Südausrichtung der Wohnung sind wiederum hervorragende und relevante Faktoren für Immobilieneigentümer, die selbst einziehen möchten oder die Wohnung als qualitative Kapitalanlage erwerben.

Das gepflegte Wohnhaus hat ein pflegeleichtes und einladendes helles Treppenhaus.

Die Wohnung ist mit Kermaikböden ausgestattet.
Die Wände sind raufasertapeziert
Die weißen Kunststoff- Isoglasfenster und die Raumzsuchnitte machen die Wohnung sehr hell.
Die augewählten Materialien sind und bleiben zeitlos modern.
Die Wohnung benötigt innen ein kleines Facelifting, das mit überschauberen Kosten und kurze Zeitrahmen gut umsetzbar ist.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, WC und Waschtisch


Der gut geschnitte Südbalkon ist natürlich Gold wert, von dort aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die attraktive Umgebung.


Das zum Süden ausgerichtete Grundstück ist 700 m² groß und hat einen Gesamtwert in Höhe von 171.200 €, den Sie anteilig mit 147 /1.000 stel Miteigentumsanteilen miterweben.
Im Kaufpreis sind also alleins chon 25.200 € Bodenwert- Anteil enthalten.

Südseitig schließt ein gemütlicher Garten für die gemeinschaftliche Nutzung sowie die Carportanlage an, zu jeder Wohnung gehört ein Carportplatz.

Eine gut befahrbare Zufahrt führt hinter das Wohngebäude.

Das Treppenhaus enthält hochwertige Granitböden.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.
Gemeinschaftlich genutzt werden der Waschkeller Heizungsraum und Fahrradkeller.
(Ausgang vom Keller in den Garten?


Miteigentumsanteile
WE 3 = 147/1.000stel


Instandhaltungsrücklage
Die Immobilie wurde fortlaufend von der Eigentümergemeinschaft sehr gut gepflegt, unterhalten, anstehende Maßnahmen wurden immer sofort ausgeführt, so dass keine Instandhaltungsrücklage angespart werden musste.


Verwaltung
Die Immobilie wurde unter den derzeitigen 3 Eigentümern bisher selbst verwaltet.


Wir wünschen Ihnen bei ihrem Immobilienkauf viel Glück und Erfolg und stehen Ihnen sehr gerne bei ihren Fragen und Anliegen tun zu diesen attraktiven Immobilienangebot sehr gerne zur Verfügung.