Stadtnahe Gutshof-Landidylle für Wohnen, Wirken oder Wissen in renommierter Gartenwirtschaft + Saal

Beschreibung

Für Liebhaber mit der besonderen Landlust.

Eingebettet in die herrliche landwirtschaftliche Umgebung stellt dieses außergewöhnliche Anwesen in Alleinlage eine ganz besondere Rarität auf dem Immobilienmarkt dar.

Das üppige Fachwerkhaus auf 2 Etagen mit 8 Zimmern, einer großen Küche, einem Hauswirtschaftsraum und 2 Bädern stammt ursprünglich aus den Jahren um circa 1840 bis 1880.

Mit ca.
341,58 m² Wohn- und Gastronmiefläche im Fachwerkhaus
203,24 m² lichtdurchflutetem Saal (Bj. 1949) mit Herren-u. Damen-WC-Anlagen)
diente das Gut als Wohnhaus mit prächtiger Gartenwirtschaft.

Jahrzehntelang wurde gefeiert und getanzt, gezüchtet, vermarktet und gut gelebt.

Zusätzlich vorhanden sind ca 500 m² Nutzflächen mit
1 großer Pferdestall (früher für 10 Pferde)
1 kleiner Stall
1 Scheunengebäude
1 ehemaliger Kälberstall.

2011 wurde ein nützliches, überdachtes, beheiztes Außenschwimmbad mit 3,70 m x 8,00 m Schwimmbadfläche errichtet.

19.765 m² mit Hoffläche, Garten, Wiese, Teich und Forst sind genau das richtige Fleckchen Erde in der Natur, das alle Wünsche des ländlichen Lebens erfüllt.

Bei zusätzlichem Flächenberdarf können weiter Grundstücksteile hinzugepachtet oder erworben werden.

7.533 m² Waldfläche direkt am Grundstück liegend können zusätzlich mit erworben werden.
(separater Kaufpreis 20.000 € + 3,57 %).

Bei dieser Immobilie ist das Potenzial so breit gefächert.
Umfassende Nutzungsideen haben hier einen optimalen Platz:

- Aufleben der ländlichen Gastronomie mit Saalbetrieb

- Ländliche Privatwohn- & Arbeitssphäre auf diesem historischen Gutshof mit Pferden, Schafen und Kleintieren

-Mehrgenarationen-Wohnen & Leben

- Tanz, Theater, Kunst und Kultur

- Weddingplanning & Weddingparty:
Hochzeitslocation mit
Kundenservice von A bis Z
Verkauf von Brautmoden, Accessoires
Schulung zum Hochzeitsknigge
Tanzkursen im Saal
optimaler Fotokulisse
Dinner for 100
Kutschfahrt ins Glück
alles aus einer Hand.

- Landhotel mit historisch ausgestatteteten Zimmern und ausgiebigem Sauna- oder Wellnessbereich

- Ausbau von Stall oder Schuene zu Wohneinheiten
Die Immobilie liegt im B-Plan-Bereich, der zweigeschossige Ausbau ist hier möglich.

- Schulungszentrum
Seminare und Workshops auf dem Land zu
... Umweltschutz, Klimaschutz und Naturerlebnis
... Wohnen und Landwirtschft der Zukunft
... Gartenbau- oder -gestaltungsprojekten
... pädagogischen Fachschulungen
z.B. für Verbände und Vereine

Von hier aus sind es ja gerade mal
- ca. 3 km ins Zentrum Hamm und
- ca 45 km nach Münster
- ca 40 km nach Dortmung
- oder 20 km nach Warendorf.

Investitionen
Das Denkmal ist erfreulicherweise in seinem Stil erhalten.
Info zu idealen denkmalrelevanten Abschreibungen gibt es dazu.

Über das Anwesen mit einer solcher Tradition konnten umfangreiche Informationen aus der jahrhundertelangen Historie zusammengetragen werden.

Der Zeitpunkt ist gekommen, in dem die historische Baukunst auf modernste Technik treffen darf.
Holen Sie die Immobilie ab in das 21. Jahrhundert und machen Sie Ihr persönliches Schmuckstück aus dem stabilen Fachwerkgebäude und den großzügigen Nebengebäuden.

Wir unterstützen Sie gern dabei, die passenden Ideen bei diesem einzigartigen Anwesen mit Ihnen auszugestalten und umzusetzen.

Unser großes Netzwerk aus qualitativen Handwerkern, Architekten, Bauleitern, Denkmalpflegern, Energieberatern, Fachwerkexperten etc. steht Ihnen auf Wunsch gern beratend & ausführend bei Planung, Umbau, Ausbau- u. Änderungsanträgen zur Seite.

In Rücksichtnahme auf die Hausbewohner handelt es sich bei den Fotos zum Teil um Visualisierungen, die den tatsächlichen Bestand beispielhaft widerspiegeln.
Sie erhalten die alle Fotos selbstverständlich auf Anfrage.

Wir wünschen Ihnen viel Glück & Erfolg bei diesem besonderen Immobilienkauf.