Landlust gefällig? Mehrgenerationen-Wohnen in historischem Fachwerkhaus

Beschreibung

Für Liebhaber mit der besonderen Landlust.

Eingebettet in die herrliche landwirtschaftliche Umgebung stellt dieses außergewöhnliche Anwesen (beinahe) in Alleinlage eine ganz besondere Rarität auf dem Immobilienmarkt dar.

Das üppige Fachwerkhaus auf 2 Etagen mit 8 Zimmern, einer großen Küche, einem Hauswirtschaftsraum und 2 Bädern stammt ursprünglich aus den Jahren um circa 1840 bis 1880.

Mit ca.
341,58 m² Wohnfläche auf 2 Etagen
203,24 m² Nutzfläche im lichtdurchfluteten Saal, Bj. 1949 mit Herren-u. Damen-WCs
diente das Gut als Wohnhaus mit prächtiger Gartenwirtschaft.
Jahrzehntelang wurde hier gefeiert und getanzt.

Zusätzlich vorhanden sind
1 beheiztes & überdachtes Außenschwimmbad 3,70 m x 8,00 m Schwimmbadfläche.
1 kleiner Stall
1 ehemaliger Kälberstall.

12.712 m² Grundstück (als Teil einer Gesamtanlage) mit Hoffläche, Garten, Wiese und Teich
- eine so schöne Oase in der Natur, die alle Wünsche des ländlichen Lebens und in stadtnaher Wohnlage erfüllt.

Von hier aus sind es ja nur
ca. 3 km ins Zentrum Hamm
ca. 48 km nach Münster oder
ca. 20 km nach Warendorf.

Gartenwirtschaft
Wird der ländlichen Gastronomie mit Saal wieder neues Leben eingehaucht, kehren demnächst Gäste von außerhalb und aus Hamm ein?
So würde es phantastisch in die Umgebung passen und einen großen Mehrwert als außergewöhnliches Zentrum für die Kultur in unserer Stadt Hamm darstellen, z.B. als Treffpunkt für Jung und Alt, mit Raum und Atmosphäre für Tanz, Theater, Musik & mehr.

Oder Sie bauen den Saal in eine hochwertige, barrierefreie Erdgeschosswohnung um.
Bei geschickter Aufteilung hätten 2 bis 3 Familien ja wirklich einen besonders schönen Platz in dem großen Fachwerkhaus und dem Saal.

Wohnen und Arbeiten im Grünen und direkt nebenan?
Seminare & Workshops, Büro mit Arbeitsplatz auf dem Land - wo Referenten, Kunden und Mitarbeiter von einem historisch ausgestatteten Landhaus begeistert sind und in der grünen Umgebung vom Alltragsstress ausspannen können?

Ein guter Ort als Heimat für Verbände oder Organisationen im Umweltschutz, Klimaschutz oder das Naturerlebnis.
Auch spannende Gartenbau- oder -gestaltungsprojekte können wir uns bestens vorstellen.

Ideen für viel Platzbedarf:
- Ländliche Privat- & Arbeitssphäre
- Historische Gutshofwohnung
- Pferde, Hunde, Schafe, Ziegen, Katzen, Hühner halten oder züchten.

Bei dieser Immobilie ist das Potenzial so breit gefächert.

Das Fachwerkhaus steht unter Denkmalschutz ist erfreulicherweise in seinem Stil erhalten geblieben. Informationen zu idealen denkmalrelevanten Abschreibungen gibt es dazu.

Über das Anwesen mit einer solcher Tradition konnten umfangreiche Informationen aus der jahrhundertelangen Historie zusammengetragen werden.

Der Zeitpunkt ist gekommen, in dem die historische Baukunst auf modernste Technik treffen darf.
Holen Sie die Immobilie in das 21. Jahrhundert ab: machen Sie Ihr persönliches Schmuckstück aus
- dem üppigen Fachwerkgebäude und
- dem großzügigen Saalanbau (lt. Bebauungsplan ggf. aufstockbar).

Unser großes Netzwerk aus qualitativen Handwerkern, Architekten, Bauleitern, Denkmalpflegern, Energieberatern, Fachwerkexperten etc. steht Ihnen auf Wunsch gern beratend & ausführend bei Planung, Umbau, Ausbau- u. Änderungsanträgen zur Seite.

In Rücksichtnahme auf die Hausbewohner handelt es sich bei den Fotos zum Teil um Visualisierungen, die den tatsächlichen Bestand beispielhaft widerspiegeln.
Sie erhalten die alle Fotos selbstverständlich auf Anfrage.

Dieses Angebot bezeichnen wir als Kaufvariante 2

Zusätzlich kann die Immobilie im Ganzen erworben werden mit
insgesamt 12.765 m² Grundstück mit Scheune, Pferdestall, Wiese KP 998.380 € + 3,57 %.
+ 7.533 m² Waldfläche direkt am Grundstück liegend zum KP 20.000 € + 3,57 %

* Viel Glück und Erfolg beim Immobilienkauf