Genial zentral - Bürohaus mit Geschichte

Beschreibung

Topvoraussetzungen für gute Arbeit bietet dieses Bürohaus
- mitten in der Hammer Innenstadt
- nur 10 Min zu Fuß zum Hauptbahnhof
- mit der Bushaltestelle direkt vor der Tür
- einer idealen Präsenz und Sichtbarkeit
- und solch unglaublich vielseitigen Nutzungsvarianten.

Ob als Co-Workings-Space oder mit großer Kanzlei- oder Bürogemeinschaft unter einem Dach-
lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf und ziehen Sie ein:

Auf rund 456 m² gewerblicher Nutzfläche stehen attraktive Räume zur Verfügung.

Das 1. Obergeschoss umfasst 10 unterschiedlich große Räume, hier mit Circa m²- Zahlen dargestellt:

4 helle nach Süden ausgerichtete Büroräume von 13,1 bis 20,9 m²
2 zum Osten liegende Räume in der Größe von ca 22 bis 27 m²
3 hervorragend geschnittene Räume von 19 m², 23 m² und 43 m² mit Blick auf die Pauluskirche
2 sehr ruhig gelegene Räume mit Südfenstern á 23,5 bis 27 m²
2 Damen/Herren-WC- Räume
3 Flure und
3 Räume nutzbar als Küche/Teeküche bzw. Abstellfläche.

Im 2. Obergechoss sind
2 zur Pauluskirche gerichtete Räume, ebensalls ca. 19 bis 23 m² groß
2 große Räume mit Südfenstern von 23,5 bis 27 m²
3 WC Räume (Damen- und Herren WC)
1 Teeküche
1 Abstellraum
1 Flur

Der darüberliegende Dachboden wird zur kostenlosen Nutzung z.B. als Archiv/Lager überlassen.

Das Treppenhaus ist vom Süden aus begehbar und kann auf seinen großen Wandflächen als Nutzung für Ihr Logo gleich sehr einladend gestaltet werden.

Das imposante Hauptgebäude hat eine lange Tradition.
Es wurde urspünglich nach dem Stadtbrand 1741 errichtet und steht unter Denkmalschutz.
Der Anbau kam ca 1949 dazu.

Eine attraktives modernes Fassadenbild in freundlichem Gelbton gibt dem schönen historischen Gebäude ein sehr gepflegtes Gesicht.

Die Wände der Räume sind vorwiegend raufasertapeziert.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas- Zentralheizung.
Die Böden sind mit CV- Belägen, Laminat, Teppichböden oder Keramikfliesen ausgestattet.

Für die Vermietung sind unterschiedliche Preisvarianten denkbar:

Variante 1
Bei der Vermietung im derzeitigen Zustand übernehmen Sie als Mieter die Gestaltung der zu Ihrem Nutzungszweck passenden Ausstattung in eigener Regie und Rechnung.
Der Mietpreis liegt bei 5,00 €/m².

Variante 2
Sind Sie an einem langfristigen Mietvertrag mit gut durchdachter Modernisierung durch den Vermieter interessiert, wird die Erneuerung der Bodenbeläge und neue Tapeten/Anstriche auf Wunsch in Auftrag gegeben und die Miete je nach Ausstattungskomfort mit 6,00 bis 8,00 €/m² angesetzt.
Die Feinheiten dazu sind verhandelbar.
Lassen Sie uns über Ihre Vorstellungen sprechen.