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Unser Objekt der Woche: Wohnatelier der Extraklasse in der süßesten Stadt

Kurzexposé

Ihr Wohnatelier 5

Für diese außergewöhnlich schönen Wohnateliers möchten wir Sie begeistern:

Im ehemaligen historischen Volksbad, einem denkmalgeschützten Wohn- und Badehaus mit topmodernem Anbau entstehen:

  • 10 helle, zum Süden ausgerichtete Wohnateliers mit je 2 bis 3 Zim., Küche, Diele, Bad, Balkon im Wohnhaus.
  • 6 Komfortateliers im Schwimmbadanbau (Aufstockung 3 Etagen)
  • 1 Gewerbeeinheit im EG
  • 1 Veranstaltungsraum.
  • Die Wohnateliers 1 bis 9 nieten zwischen 59 und 87 m²,
    die Maisonette-Ateliers zwischen 67 und 74 m²
    und die Penthouse-Ateliers zwischen 54 und 88 m².

Genießen Sie

  • die herrliche Verbindung aus alter Baukunst und den technischen Feinheiten der Gegenwart
  • den Erstbezug nach der gemäß denkmalrelevanten und energetischen Gesichtspunkten durchgeführten Komplettsanierung mit stilvollen Bauelemente (Treppen, Holzzierrat, Fassade) und der Aufwertung durch moderne Elemente.

Rufen Sie uns gern unter 02381 54455-0 an, damit wir Sie bei der Auswahl Ihrer passenden Wohnung mit weiteren Detailinformationen unterstützen können.

Die Wohnateliers erhalten Sie in der Zusammenarbeit unseres Maklerverbundes mit
Bianca Hüsken Immobilien, Hamm
Postbank Immobilien, Ilmenau
Turm Immobilien, Schmalkalden
Schilling Bank, Meiningen
Skanlike Immobilien GmbH, Eiterfeld.

Sie zahlen keine separate Käuferprovision. Diese ist in den Kaufpreisen enthalten.

 

Langexposé

Baujahr
1910 Wohnhaus
1969 SchwimmbadanbauVollkeller
Tragende Außen- und Innenwände Massivmauerwerk
Volksbad-Neubau in Fachwerkständer- Bauweise, Hauptkonstruktion Holzständerwerk
Holzbalken- und StahlbetondeckenÜber das zum Norden angrenzende Treppenhaus werden alle Wohnateliers erschlossen.
Flächen von ca 53 bis 90 qm2 Penthauswohnungen mit Glasfronten im Dachgeschoss
mit Balkonen und sehr großzügige Dachterrassen mit
Blick auf das Schloss und die Altstadt.

Ehemaliges Schwimmbecken wird zu einem 100 m² Veranstaltungsraum
mit Theke, Küche und Toiletten zur Nutzung für die Hausbewohner.

Hochwertiges Laminatparkett
Fußbodenheizung (alle Räume)
Feinsteinfliesen in den Bädern
Modern konzipierte Bäder mit Lichtbändern
Erhöhtes Deckenniveau
Gespachtelte Innenwände in hoher Qualität

Geräumiger, geräuscharmer Aufzug
Große Balkone/Dachterrassen, meist südausgerichtet, mit Blick zur Kirche der Altstadt

Kellerabstellräume
Parkplatz bei Bedarf Kauf oder Miete möglich.

Großzügige Wohnessbereiche
Küchen im amerikanisch offenen Stil
Pro Wohnatelier 1 bis 2 Südbalkone bzw. Dachterrassen
Markenqualität aller verbauten Armaturen

Persönliche Sonderwünsche sind nach Absprache mit der Bauplanugn/-leitung umsetzbar.

Notariell vereinbarte Teilratenzahlung gemäß MABV
Management durch erfahrene Hausverwaltung
Kompletter Verwaltungs- u. Vermietungsservice
Sonderabschreibungen von 10 Wohnungen des Bestandsgebäudes.

Genießen Sie die Vorteile des Denkmalschutzes.

Hohe Steuerersparnis durch Denkmal-AfA
im Bestandsgebäude

Wohneinheiten im Bestandgebäude (ehemaliges Volksbad) in Höhe der Sanierungsaufwendungen
steuerlich für Investoren sowie Selbstnutzer sonderabschreibungsfähig.
Detaillierte Auskünfte hierzu erteilen Steuerberater.
Die Höhe der Sanierungsaufwendungen wird vom Finanzamt festgestellt und dem Käufer bescheinigt.

© Copyright Bianca Hüsken und Skanlike Immobilien GmbH.

Außenaufnahmen: © René Kellermann
Weitergabe/Verwendung von Texten etc. nur mit schriftlicher Genehmigung.

Weitere Informationen erhalten Sie hier:

Download Exposé: Wohnatelier in historischer Stadtvilla

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