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Unser Objekt der Woche: Wohnatelier in historischer Stadtvilla. Süßes Stadtleben.

Kurzexposé

Ihr Wohnatelier 2
Für diese außergewöhnlich schönen Wohnateliers möchten wir Sie begeistern:
Im ehemaligen historischen Volksbad, einem denkmalgeschützten Wohn- und Badehaus mit topmodernem Anbau entstehen:
  • 10 helle, zum Süden ausgerichtete Wohnateliers mit je 2 bis 3 Zim., Küche, Diele, Bad, Balkon im Wohnhaus.
  • 6 Komfortateliers im Schwimmbadanbau (Aufstockung 3 Etagen)
  • 1 Gewerbeinheit im EG
  • 1 Veranstaltungsraum.

Genießen Sie

  • die herrliche Verbindung aus alter Baukunst und den technischen Feinheiten der Gegenwart
  • den Erstbezug nach der gemäß denkmalrelevanten und energetischen Gesichtspunkten durchgeführten Komplettsanierung mit
  • stilvollen Bauelemente (Treppen, Holzzierrat, Fassade) und der Aufwertung durch moderne Elemente.

 

  • Die Wohnateliers erhalten Sie in der Zusammenabeit unseres Maklerverbundes mit
    Bianca Hüsken Immobilien, Hamm
    Postbank Immobilien, Ilmenau
    Turm Immobilien, Schmalkalden
    Schilling Bank, Meiningen
    Skanlike Immobilien GmbH, Eiterfeld.
    inklusive Provision.

Langexposé

  • Baujahr
  • 1910 Wohnhaus
  • 1969 Schwimmbadanbau

 

  • Vollkeller
  • Tragende Außen- und Innenwände Massivmauerwerk
  • Volksbad-Neubau in Fachwerkständer- Bauweise, Hauptkonstruktion Holzständerwerk
  • Holzbalken- und Stahlbetondecken

 

  • Über das zum Norden angrenzende Treppenhaus werden alle Wohnateliers erschlossen.
  • Flächen von ca 53 bis 90 qm

 

  • 2 Penthauswohnungen mit Glasfronten im Dachgeschoss
    mit Balkonen und sehr großzügige Dachterrassen mit
    Blick auf das Schloss und die Altstadt.

 

  • Ehemaliges Schwimmbecken wird zu einem 100 m² Veranstaltungsraum
    mit Theke, Küche und Toiletten zur Nutzung für die Hausbewohner.

 

  • Hochwertiges Laminatparkett
  • Fußbodenheizung (alle Räume)
  • Feinsteinfliesen in den Bädern
  • Modern konzipierte Bäder mit Lichtbändern
  • Erhöhtes Deckenniveau
  • Gespachtelte Innenwände in hoher Qualität

 

  • Geräumiger, geräuscharmer Aufzug
  • Große Balkone/Dachterrassen, meist südausgerichtet, mit Blick zur Kirche der Altstadt

 

  • Kellerabstellräume
  • Parkplatz bei Bedarf Kauf oder Miete möglich.

 

  • Großzügige Wohnessbereiche
  • Küchen im amerikanisch offenen Stil
  • Pro Wohnatelier 1 bis 2 Südbalkone bzw. Dachterrassen
  • Markenqualität aller verbauten Armaturen

 

  • Persönliche Sonderwünsche sind nach Absprache mit der Bauplanugn/-leitung umsetzbar.

 

  • Notariell vereinbarte Teilratenzahlung gemäß MABV
  • Management durch erfahrene Hausverwaltung
  • Kompletter Verwaltungs- u. Vermietungsservice
  • Sonderabschreibungen von 10 Wohnungen des Bestandsgebäudes.

 

  • Genießen Sie die Vorteile des Denkmalschutzes.

 

  • Hohe Steuerersparnis durch Denkmal-AfA im Bestandsgebäude

 

  • Wohneinheiten im Bestandgebäude (ehemaliges Volksbad) in Höhe der Sanierungsaufwendungen
    steuerlich für Investoren sowie Selbstnutzer sonderabschreibungsfähig.
  • Detaillierte Auskünfte hierzu erteilen Steuerberater.
  • Die Höhe der Sanierungsaufwendungen wird vom Finanzamt festgestellt und dem Käufer bescheinigt.

 

  • © Copyright Bianca Hüsken und Skanlike Immobilien GmbH.
    Weitergabe/Verwendung von Texten etc. nur mit schriftlicher Genehmigung.

Weitere Informationen erhalten Sie hier:

Download Exposé: Wohnatelier in historischer Stadtvilla